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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：30.88 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
晉江北段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室)
- 總坪數：8.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.07 坪
- 附屬建物面積：0.59 坪
- 共同使用：2.02 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的適合「以投資為目的」或「預算有限的單身購屋者」，但對於重視居住品質或長期自住的買家則建議謹慎評估。
主要理由如下：首先，儘管總價門檻低，但其單價相對屋齡來說略高，且 8 坪的空間對於長期居住來說顯得侷促。其次，最關鍵的風險在於「標題資訊」，名稱中出現「工業地」或「區段徵收農地」字樣，卻標示為住家用，這顯示資料可能存在行銷誤導或產權複雜的情況。因此，若您決定購買，務必在簽約前詳細查詢地籍資料，確認土地分區確實容許居住，以避免未來的法律與轉售風險。若能釐清土地性質且單價能再洽談，則其低管理費與便利生活圈仍具一定吸引力。
問與答
中彰投工業地 區段徵收農地
中彰投工業地 區段徵收農地
萬聯地產開發股份有限公司(仲介，收取服務費)
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中彰投工業地 區段徵收農地
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